「同じお金を払うなら、ずっと残るものに。」
0120-535-765
※営業電話は固くお断りします。
- 本社 東京都豊島区南池袋２丁目３５-４ ユニティ池袋５Ｆ
- 埼玉支店 沖縄県那覇市久茂地2-14-12
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新築戸建
SORAEA 丸山１丁目 新築戸建vol.3
建物面積 129.40m²
東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分
特別な場所で叶える、唯一無二の暮らし
自由設計のデザイン性と建売住宅のコストパフォーマンスを融合した、こだわりのイチエの注文住宅仕様物件。イチエならではの細部まで配慮された設計で、理想の暮らしを実現します。上質な素材選びから、住む人に寄り添う間取り、洗練された意匠デザインまで、「ここに住みたい」と思わずにはいられない唯一無二の空間を提供。機能性と美しさを兼ね備えた、特別な住まいで、ワンランク上の暮らしを叶えませんか？
間取り/設計プラン
「ここに住みたい」と思わずにはいられない、こだわり抜いたものづくり
横スクロール・タップして各項目をご覧ください。
GALLERY
見れば、きっとここに住みたくなる。洗練された住空間
モダンで重厚感のある外観 
外壁の格子が特徴的なデザインです 
宅配ボックス付きポストと植栽 
玄関にはセンサー付ライトを設置しています 
玄関裏までタイル部分が伸びていてテラスとして使える設計がなされています 
自然彩光の取れるエントランス 
トールタイプの可動棚収納を設置しました 
18.8帖のゆったりとしたLDK 
柔らかな色調の中にポイントでブラックを差し込んだ落ち着いた雰囲気のデザイン 
コンセプトに合わせた家具や照明器具が設置されています 
リビングダイニングには寒い季節には嬉しいガス式床暖房が設置されています 
タカラスタンダード社製人造大理石天板のキッチン 
オープンタイプなのでご家族のコミュニケーションも取りやすいですね 
ワイドタイプのキッチンで料理もはかどります 
マグネット対応パネルや手元用コンセント、そして食器洗浄機も付いています 
キッチン脇には収納力抜群なパントリー収納付き 
パントリーからは洗面化粧室に続く回遊動線が取られています 
120ｃｍ幅のワイドタイプの洗面化粧台 
Panasonic社製ゆったりサイズのバスルーム 
大きな浴槽で日々の疲れも癒せそうですね 
スマートなライン照明とパワフルなガス式の浴室乾燥機 
１階のトイレは手洗いカウンター付き 
壁付けシェルフとブラケットライト、ミラーが設置されています 
17.9帖の広々ルーフバルコニー 
２つめのリビングとしても使えそうな空間です！ 
２階廊下部 
主寝室にはライニングカウンターと壁付け照明を設置しました 
オープンタイプのウォークインクローゼット付 
収納力豊富なU字型枕棚とパイプが設置されています 
5.0帖洋室 
クローゼット付 
4.4帖洋室 クローゼット付 
4.3帖洋室 
2階にも収納付きのトイレを設置しています 
近隣の丸山牧の里公園 遊具もあり子育てにもおすすめの環境です 
- CONCEPT
- 設計思想
- デザインコンセプトは「CHIC GREIGE STYLE シックグレージュスタイル」
重厚感と洗練された気品漂う、こだわりの外観デザイン。
落ち着きのある天然石調とダークトーンが、唯一無二の存在感を際立たせています。内装はやわらかなグレージュを基調に、ブラックの差し色が空間を引き締めるコーディネート。開放感あふれる広々ルーフバルコニーは、家族や友人と特別なひとときを楽しむ贅沢な空間です。
- POINT
- 特徴
- 東武野田線「馬込沢」駅より徒歩8分。家族が安心して暮らせる閑静な住宅街に、一会不動産のこだわりが詰まった新築戸建てが誕生します。
間取りはゆとりの4LDK。約18.8帖の広々としたLDKには、水回りとパントリーが回遊動線になっており、日々の家事や生活導線をスムーズに。寒い季節も心地よく過ごせる床暖房も備えています。
エントランス前には、大型車も駐車可能なゆとりあるカースペースを確保。2階は家族構成やライフスタイルに合わせて様々なお部屋の使い方ができる、4部屋のある間取り。大容量のウォークインクローゼットを備え、日々の生活をより快適にサポート。トイレはフロアごとに設けられ、水まわりも充実。そして、もう一つのくつろぎ空間、ルーフバルコニーも完備。細部にまでこだわり抜いたオリジナルの意匠が、毎日の暮らしをより豊かに彩ります。
長く住むほど、良さがわかる家。
しっかりとした構造と確かな品質で、家族を守る住まい。長く住み続けるために大切なのは、見えない部分にこそこだわること。強固な基礎と精密な施工で、住む人の安心と快適を追求しました。時が経つほどに、その価値を実感できる確かな住まいです。
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「選んでよかった」の声を、
次の住まいへ
一会不動産では、ご購入いただいたお客様の率直なご意見を大切にしています。
お客様から頂戴する「アンケート」や「購入後インタビュー」の声は、一会不動産にとってなによりの財産です。
私たちのその貴重なフィードバックを真摯に受け止め、より満足度の高い商品開発・サービスの実現に取り組んでいます。
- お客様
満足度平均 -
朝の目覚めは綺麗な海、夕方から夜は満天の星空が見える環境にとても満足しています♪
リビングの窓が広く、特に夕方の夕日が綺麗で最高です♪
物件概要
PROPERTY SUMMARY
| 販売価格 | 5,298万円（税込） | 物件種別 | 新築戸建 | 状態 | 販売中 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 間取 | 4LDK | 物件名 | SORAEA 丸山１丁目 新築戸建vol.3 | ||||||||||||||||||||||||||
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山１丁目 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 建物面積 | 129.40m² | 交通 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分 | ||||||||||||||||||||||||||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 | 土地(区画)面積 | 99.21m² | ||||||||||||||||||||||||
| セットバック | 無 | セットバック量 | 私道負担面積 | 11.20m² | |||||||||||||||||||||||||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | 接道状況 | 一方 | 土地権利 | 所有権 | ||||||||||||||||||||||
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| 建物構造 | 木造 | 延べ床面積 | 100.63m² | 築年月 | 2026/02 | 部屋・建物向き | |||||||||||||||||||||||
| 新築・未入居 | 新築・未入居 | 部屋階数 | 建物階数 | 地上2階 | |||||||||||||||||||||||||
| 坪単価 | 償却・敷引金 | 満室時表面利回り | 現行利回り | ||||||||||||||||||||||||||
| 借地料 | 借地契約年月 | 借地契約(区分) | |||||||||||||||||||||||||||
| 設備・条件 |
未入居 システムキッチン, カウンターキッチン, 食器洗い乾燥機 給湯, 追い焚き, 洗髪洗面化粧台, 独立洗面台, 浴室乾燥機, ユニットバス, バス・トイレ別, 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット TVドアホン, カードキーシステム 都市ガス, 公営水道, 排水下水 宅配ボックス, 駐車場有, 駐輪場, バイク置き場, 耐震構造 |
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| 設備・条件 その他 |
土地売買対象面積 99.21㎡+34㎡×1/3（私道面積） 建物面積132.30㎡（備蓄倉庫：1.86㎡、屋上：31.67㎡含む） 建築確認番号 第BNV確済25-672号（令和7年10月10日） |
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