リビングの窓が広く、特に夕方の夕日が綺麗で最高です♪
0120-535-765
※営業電話は固くお断りします。
- 本社 東京都豊島区南池袋２丁目３５-４ ユニティ池袋５Ｆ
- 埼玉支店 沖縄県那覇市久茂地2-14-12
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新築戸建
LEGXIA 方南１丁目 新築戸建
- 長期優良住宅
建物面積 191.88m²
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分
京王線 笹塚駅 徒歩13分
特別な場所で叶える、唯一無二の暮らし
自由設計のデザイン性と建売住宅のコストパフォーマンスを融合した、こだわりのイチエの注文住宅仕様物件。イチエならではの細部まで配慮された設計で、理想の暮らしを実現します。上質な素材選びから、住む人に寄り添う間取り、洗練された意匠デザインまで、「ここに住みたい」と思わずにはいられない唯一無二の空間を提供。機能性と美しさを兼ね備えた、特別な住まいで、ワンランク上の暮らしを叶えませんか？
間取り/設計プラン
「ここに住みたい」と思わずにはいられない、こだわり抜いたものづくり
横スクロール・タップして各項目をご覧ください。
GALLERY
見れば、きっとここに住みたくなる。洗練された住空間
重厚感・高級感のある外観 
意匠性・機能性を兼ね備えたこだわり設計 
重厚感のあるブラックアイアンゲート、その横には埋込宅配ボックスを配置 
電動シャッター仕様の大型ビルトイン車庫 
広々プライベートアプローチにはシャワーヘッド付き水栓があり、ペット用としても◎ 
外からの視線をやさしく遮り、毎日の暮らしに安心感をプラス 
こだわりの吹き抜け設計 自然光が差し込む開放的な空間 
玄関スペース 
足元を優しく照らすフットライトが採用された玄関 
大容量のシューズインクローゼット ハンガーパイプ・コート掛け付き 
1階サニタリースペース 収納スペース付き 
帰宅後の手洗いやお掃除に便利な廊下手洗い洗面 
ウォークインクローゼット付き 人感センサーとコンセントも設置されています 
ライニングカウンターには時計や本を置いたり、携帯の充電スペースとしても◎ 
約5.3帖の洋室 
クローゼットも完備されています 
LDKにはハイタイプのガラス扉を採用 
ペニンシュラキッチンのある約30帖の広々LDK 
折り下げ天井や照明位置を自在に変えられるライティングレールなど、照明設計にもこだわっています 
水回りを全てワンフロアに集結させた回遊動線で、家事をより快適に 
LDKには床暖房が2面設置されています 
家族とコミュニケーションの取りやすい設計 
タカラスタンダード社製キッチン ガラストップコンロや浄水器一体型グースネック水栓、ビルトイン食洗機完備 
折り上げ天井や格子が空間のアクセントに 
造作テレビウォール 背面は収納力に優れたフリースペース 
お子様のおもちゃ収納やオーディオ収納など 多目的スペースになっています 
2階サニタリースペース 
手洗いカウンター、鏡付き 
ダブルボウル洗面台 朝の身支度の渋滞を緩和 
ハンギングバー付きで洗った洗濯物をすぐに干せる 洗濯機置場横には乾太くん用が済コンセント完備 
アイロンが使えるカウンター付き パントリーやランドリールームとして◎ 
ガス式浴室暖房乾燥機付き1620大型ユニットバス 
開放的なプライベートルーフバルコニー 
コンセント・壁付けスポットライトが付いています 
水栓や壁付け物干金物も完備 
- CONCEPT
- 設計思想
- デザインコンセプトは「Japanese Modern Styleジャパニーズモダンスタイル」
重厚感や高級感のあるしつらえに仕上げたこだわりの外観デザイン。
落ち着きのある石目調とダークトーンが、唯一無二の存在感を際立たせています。
一歩足を踏み入れた瞬間から、日常は美しく変わる。この一邸にしかない価値が、ここにあります。
- POINT
- 特徴
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩11分。静謐な住宅街の一角に、一会不動産が贈る洗練の新築邸宅が誕生します。
全室ゆとりある4LDKの間取りに、約30帖の広々としたLDKを配置。ご家族のつながりを育むアイランドキッチンは、上質な時間を演出するとともに、床暖房が冬の暮らしに暖かさを添えます。
エントランスには電動シャッター仕様の大型ビルトインガレージを設け、プライベートポーチ空間としての設計も施されており、駐輪スペースとしても活用可能です。玄関を開けると、可動棚付きの大型シューズインクローゼットが、日々の生活をより快適にサポート。タンクレストイレや洗面スペースは、それぞれ2か所ずつ確保し、水回り設備にも上質な機能美を追求しました。細部にまでこだわり抜いた一会不動産オリジナルの意匠が、住まう方の感性に響く邸宅です。
現在、建築中です。どうぞご期待ください♪
長く住むほど、良さがわかる家。
しっかりとした構造と確かな品質で、家族を守る住まい。長く住み続けるために大切なのは、見えない部分にこそこだわること。強固な基礎と精密な施工で、住む人の安心と快適を追求しました。時が経つほどに、その価値を実感できる確かな住まいです。
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「選んでよかった」の声を、
次の住まいへ
一会不動産では、ご購入いただいたお客様の率直なご意見を大切にしています。
お客様から頂戴する「アンケート」や「購入後インタビュー」の声は、一会不動産にとってなによりの財産です。
私たちのその貴重なフィードバックを真摯に受け止め、より満足度の高い商品開発・サービスの実現に取り組んでいます。
- お客様
満足度平均 -
『これ以上の物件には出会えない』と強く確信しました！
広いリビング！開放的な屋上！楽しそうな空間で、家族や友人と楽しく過ごす日常をイメージできました♪
物件概要
PROPERTY SUMMARY
| 販売価格 | 価格非公開です。 | 物件種別 | 新築戸建 | 状態 | 契約済 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 間取 | 4LDK | 物件名 | LEGXIA 方南１丁目 新築戸建 | ||||||||||||||||||||||||||
| 所在地 | 東京都杉並区方南１丁目 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 建物面積 | 191.88m² | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分 京王線 笹塚駅 徒歩13分 |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 | 土地(区画)面積 | 116.62m² | ||||||||||||||||||||||||
| セットバック | 有 | セットバック量 | 0.55m² | 私道負担面積 | |||||||||||||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ | 接道状況 | 一方 | 土地権利 | 所有権 | ||||||||||||||||||||||
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| 建物構造 | 木造 | 延べ床面積 | 161.46m² | 築年月 | 2025/10 | 部屋・建物向き | |||||||||||||||||||||||
| 新築・未入居 | 新築・未入居 | 部屋階数 | 建物階数 | 地上2階 | |||||||||||||||||||||||||
| 坪単価 | 償却・敷引金 | 満室時表面利回り | 現行利回り | ||||||||||||||||||||||||||
| 借地料 | 借地契約年月 | 借地契約(区分) | |||||||||||||||||||||||||||
| 設備・条件 |
未入居 カウンターキッチン, 食器洗い乾燥機 給湯, 追い焚き, 洗髪洗面化粧台, 独立洗面台, 浴室乾燥機, ユニットバス, バス・トイレ別, 温水洗浄便座 エアコン, 床暖房 W.INクローゼット TVドアホン, カードキーシステム 都市ガス, 公営水道, 排水下水 宅配ボックス, 駐車場有, 駐輪場, バイク置き場, 耐震構造, 家具・家電付 |
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| 設備・条件 その他 |
建物面積191.88㎡（ビルドイン車庫面積23.79㎡、屋上35.4㎡含む） 建築確認番号 第KBI-YKH25-10-0266号（令和7年3月3日） |
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