「同じお金を払うなら、ずっと残るものに。」
0120-535-765
※営業電話は固くお断りします。
- 本社 東京都豊島区南池袋２丁目３５-４ ユニティ池袋５Ｆ
- 埼玉支店 沖縄県那覇市久茂地2-14-12
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新築戸建
SORAEA 丸山１丁目 新築戸建vol.2
建物面積 120.71m²
東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分
特別な場所で叶える、唯一無二の暮らし
自由設計のデザイン性と建売住宅のコストパフォーマンスを融合した、こだわりのイチエの注文住宅仕様物件。イチエならではの細部まで配慮された設計で、理想の暮らしを実現します。上質な素材選びから、住む人に寄り添う間取り、洗練された意匠デザインまで、「ここに住みたい」と思わずにはいられない唯一無二の空間を提供。機能性と美しさを兼ね備えた、特別な住まいで、ワンランク上の暮らしを叶えませんか？
間取り/設計プラン
「ここに住みたい」と思わずにはいられない、こだわり抜いたものづくり
横スクロール・タップして各項目をご覧ください。
GALLERY
見れば、きっとここに住みたくなる。洗練された住空間
シンプルな片流れ屋根が特徴的なデザインの外観 
木目の軒天と外壁材も印象的 
玄関前には宅配ボックス付きポストが設置されています 
玄関には、玄関収納に加え、可動棚式の収納が２箇所設けられています 
１階廊下部 
２階に上がると、20.2帖のLDKが広がります 
タカラスタンダード社製人造大理石天板のキッチン 
マグネット対応パネルやキッチン手元用コンセントが設置されています 
家事の時短に！食器洗浄機付き 
キッチン脇にはパントリー収納を設置 
可動棚タイプの収納で、キッチン用品や日用品の収納に◎ 
ご家族で楽しくお食事がいただけそうなダイニング 
テーブル脇には卓上でホットプレートなどが使いやすいようにコンセントを設置しています 
リビング部分は吹き抜け設計になり、開放的な空間が広がります 
リビングダイニングにはガス式の床暖房が設置されているので冬場には嬉しいですね 
大きな窓から自然光が差し込む、気持ちの良い空間です 
コンセプトに合わせた家具や照明器具、シーリングファンが設置されています 
ハシゴでロフトへの上り下りができます 
ロフトへはキッチン側の階段からも上がれます 
11.5帖のロフトスペース 
使い方いろいろ！収納空間にしたり、くつろぎのスペースにしたり・・・ 
２階のサニタリールーム 
収納豊富な３面鏡タイプの洗面化粧台 洗濯機置き場にはガスコンセントも設置しています 
洗面化粧台背面にはリネン収納スペースを設置 
Panasonic社製ゆったりサイズのバスルーム 
大きな浴槽で日々の疲れも癒せそうですね 
スマートなライン照明とパワフルなガス式浴室乾燥機 
１階トイレには吊戸収納も設置しています 
主寝室にはベットライトも取付ました 
固定棚収納やウォークインクローゼット付 
たっぷり収納力のウォークインクローゼット 
1階 5.2帖洋室 
トールタイプのクローゼット付 
1階 5.0帖洋室 トールタイプのクローゼット付 
2階 4.5帖洋室 トールタイプのクローゼット付 
近隣には遊具のある丸山牧の里公園があり、子育てにもおすすめの環境です 
- CONCEPT
- 設計思想
- デザインコンセプトは「VINTAGE CAFÉ STYLE ヴィンテージカフェスタイル」
重厚感と高級感を纏った、こだわりの外観デザイン。
リシン調モルタル壁の趣深い意匠、ダークトーンで全体を引き締め、その中に映えるウォルナットのアクセントが唯一無二の存在感を放ちます。
内装はカジュアルで居心地の良いカフェのような空間。吹き抜け天井のLDKや広々ロフトは家族と過ごす時間も、自分らしく過ごす時間も叶える、贅沢な住まいです。
- POINT
- 特徴
- 東武野田線「馬込沢」駅より徒歩8分。家族が安心して暮らせる閑静な住宅街に、一会不動産のこだわりが詰まった新築戸建てが誕生します。
間取りはゆとりの4LDK+ロフト。約20.2帖の広々としたLDKには、料理をしながら家族とコミュニケーションの取りやすい対面キッチンを採用し、キッチン裏には洋室を設計。客間やワークスペース、子どもの遊び場など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。また、寒い季節も心地よく過ごせる床暖房も備えています。
エントランス前には、大型車も駐車可能なゆとりあるカースペースを確保。全居室にはクローゼットを備え、日々の生活をより快適にサポート。トイレと洗面スペースはそれぞれ2か所ずつ設けられ、水まわりも充実。そして、もう一つのくつろぎ空間、ロフトを設計。ロフトへは階段でも、LDKから直接ハシゴでも上り下りできる2way仕様になっています。細部にまでこだわり抜いたオリジナルの意匠が、毎日の暮らしをより豊かに彩ります。
長く住むほど、良さがわかる家。
しっかりとした構造と確かな品質で、家族を守る住まい。長く住み続けるために大切なのは、見えない部分にこそこだわること。強固な基礎と精密な施工で、住む人の安心と快適を追求しました。時が経つほどに、その価値を実感できる確かな住まいです。
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「選んでよかった」の声を、
次の住まいへ
一会不動産では、ご購入いただいたお客様の率直なご意見を大切にしています。
お客様から頂戴する「アンケート」や「購入後インタビュー」の声は、一会不動産にとってなによりの財産です。
私たちのその貴重なフィードバックを真摯に受け止め、より満足度の高い商品開発・サービスの実現に取り組んでいます。
- お客様
満足度平均 -
朝の目覚めは綺麗な海、夕方から夜は満天の星空が見える環境にとても満足しています♪
リビングの窓が広く、特に夕方の夕日が綺麗で最高です♪
物件概要
PROPERTY SUMMARY
| 販売価格 | 4,998万円（税込） | 物件種別 | 新築戸建 | 状態 | 販売中 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 間取 | 4LDK+ロフト | 物件名 | SORAEA 丸山１丁目 新築戸建vol.2 | ||||||||||||||||||||||||||
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山１丁目 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 建物面積 | 120.71m² | 交通 | 東武野田線 馬込沢駅 徒歩8分 | ||||||||||||||||||||||||||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 | 土地(区画)面積 | 99.21m² | ||||||||||||||||||||||||
| セットバック | 無 | セットバック量 | 私道負担面積 | 11.20m² | |||||||||||||||||||||||||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | 接道状況 | 一方 | 土地権利 | 所有権 | ||||||||||||||||||||||
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| 建物構造 | 木造 | 延べ床面積 | 120.71m² | 築年月 | 2026/02 | 部屋・建物向き | |||||||||||||||||||||||
| 新築・未入居 | 新築・未入居 | 部屋階数 | 建物階数 | 地上2階 | |||||||||||||||||||||||||
| 坪単価 | 償却・敷引金 | 満室時表面利回り | 現行利回り | ||||||||||||||||||||||||||
| 借地料 | 借地契約年月 | 借地契約(区分) | |||||||||||||||||||||||||||
| 設備・条件 |
未入居 システムキッチン, カウンターキッチン, 食器洗い乾燥機 給湯, 追い焚き, 洗髪洗面化粧台, 独立洗面台, 浴室乾燥機, ユニットバス, バス・トイレ別, 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット, ロフト付き TVドアホン, カードキーシステム 都市ガス, 公営水道, 排水下水 宅配ボックス, 駐車場有, 駐輪場, バイク置き場, 耐震構造 |
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| 設備・条件 その他 |
土地売買対象面積 99.21㎡+34㎡×1/3（私道面積） 建物面積120.71㎡（小屋裏面積21.53㎡含む） 建築確認番号 第BNV確済25-671号（令和7年10月10日） |
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